摘要：随着疫情防控的放开，春节前后各类实体经济的回暖趋势明显，今年1~2月，北京的家居市场已经迫不及待地迎来了一波儿小幅回升。“节前卖场的人气明显就上来了，再结合卖场、门店的新春和春季促销活动，我们这段时间的营业额有了明显上升。”北京北三环某家居...
随着疫情防控的放开，春节前后各类实体经济的回暖趋势明显，今年1~2月，北京的家居市场已经迫不及待地迎来了一波儿小幅回升。“节前卖场的人气明显就上来了，再结合卖场、门店的新春和春季促销活动，我们这段时间的营业额有了明显上升。”北京北三环某家居卖场一家主营陶瓷卫浴产品的杨女士告诉记者，曾经门可罗雀的卖场渐渐恢复了久违的热闹与喜庆。
其实，不只是北京市场，全国建材家居市场1月的活跃度都有明显提升。日前，全国建材家居景气指数（BHI）发布，1月份 BHI为95.62，环比上涨6.69点，同比下跌10.37点。全国规模以上建材家居卖场1月销售额为783.95亿元，环比上涨9.15%,同比下跌21.10%。
春江水暖鸭先知。BHI从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成，反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还反映出房地产刚性需求的强弱。
一般而言，每年1月份的指数情况都会比前一年12月的数据略差，能够取得指数环比上升，中国建筑材料流通协会会长秦占学坦言，“这个情况是很难见到的，且今年春节又在1月份，指数能够取得这样一个数字，我认为是非常不容易的。应该说，全国建材家居市场都有类似的‘春季躁动’”。
那么，为什么会出现这样一个小高峰？未来建材家居市场的发展趋势又是怎样的？中国建材流通协会行业研究部就最新BHI数据进行了解读。1月，持续三年的疫情“收尾”，消费者消费信心及收入水平逐步恢复，有力促进了建材家居的消费回升，全国建材家居市场即使在传统冬季淡季及春节假期影响下，BHI仍然环比上涨，市场表现“淡季不淡”。
从全国房地产市场情况看，今年全国房地产市场主基调仍以稳为主，1月全国楼市利好政策持续发布，伴随着疫情影响的逐步减弱，房地产市场信心出现了恢复的苗头；然而1月为传统楼市成交淡季，叠加春节假期影响，市场整体表现略显平淡，预计未来部分核心一二线城市将率先迎来市场复苏。1月新房市场方面，重点城市整体推盘量大幅回落，各梯队城市房价跌幅均收窄，一线城市新房价格环比由跌转涨。二手房市场方面，部分城市业主挂牌预期有所回升，1月百城二手住宅价格环比跌幅有所收窄。
这些变化也让全国建材家居市场迎来消费复苏，特别是为存量房的再装修提供了可能。秦占学进一步指出，消费者的装修刚需在逐步释放，特别是疫情后的再装修，出现了一个消费升级，这种消费升级也是疫情催化下的升级，人们对于安全、康养、抗菌等方面要求的更多了。建材家居卖场开始回暖是必然趋势。
虽然是在传统冬日淡季，但由于经济转好、消费者信心回升及疫情影响的减弱，加上春节前促消费氛围浓厚，建材家居的刚性需求有所释放。1月BHI出现环比上涨，且1月全国规模以上建材家居卖场销售额为783.95亿元，环比上涨达9.15%。但是，由于今年春节较早，1月营业天数短，且2022年1月BHI是基于前期高位基础之上的，因此1月BHI及规模以上建材家居卖场销售额同比仍为下跌状态。
此外，作为BHI的重要分指数，本次发布的“人气指数”为130.67，环比下跌36.55点，环比降幅第一；而“购买力指数”为55.32，环比上涨15.72点。两者形成“看少买多”的反差，再次印证建材家居刚性需求在疫情“收尾”后开始逐步释放，未来市场活跃度仍将提升。
本次环比涨幅第一的分指数为“经理人信心指数”这一先行指数，本月其值为180.59点，环比上涨87.74点，同比上涨63.86点，其绝对值为65.46（高于50看好后市、低于50看弱后市）。可见在当前经济形势下，企业对近期市场恢复发展预期向好。且随着各项促消费政策的持续落地，将进一步激活建材家居市场的消费潜力，市场预期相对乐观。据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的1月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.1%，比上月上升3.1个百分点，升至临界点以上，制造业景气水平明显回升。
本文原载于《中国建材报》3月20日6版
中国建材报记者：陶璐璐
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